01

鄉(xiāng)村煥新：農(nóng)房建設(shè)的品質(zhì)革命

在廣州黃埔區(qū)逕下村，米白色的三層農(nóng)宅鱗次櫛比，村民們拎包入住的新家并非傳統(tǒng)自建，而是由移動(dòng)工廠生產(chǎn)模塊、現(xiàn)場(chǎng)拼裝而成的裝配式住宅。曾經(jīng)村民擔(dān)心 “工廠造房不如自己蓋得扎實(shí)”，如今實(shí)際入住體驗(yàn)徹底打消了顧慮 —— 無墻無柱的方正空間可自由布置，分層設(shè)計(jì)支持自住、經(jīng)營(yíng)、租賃多元需求，24 小時(shí)響應(yīng)的維修機(jī)制更是傳統(tǒng)農(nóng)房難以企及。

這樣的改變正在全國(guó)鄉(xiāng)村蔓延。河北邢臺(tái)寧晉縣的村民看著吊車精準(zhǔn)拼接預(yù)制墻板，短短數(shù)月就完成了傳統(tǒng)工藝近一年才能建成的二層小樓；北京門頭溝沿河口村的災(zāi)后重建項(xiàng)目中，裝配式農(nóng)房不僅快速落地，還結(jié)合村落風(fēng)貌設(shè)計(jì)了民宿空間，為鄉(xiāng)村文旅賦能。

相較于傳統(tǒng)農(nóng)房，裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)顯而易見：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)打造的結(jié)構(gòu)滿足 “小震不壞、中震可修、大震不倒” 的抗震要求，雙層防水密封處理經(jīng)淋水試驗(yàn)無滲漏，一體化保溫材料讓能耗較普通磚混農(nóng)房降低 30% 以上，一座 200 平方米的農(nóng)房每年可節(jié)省數(shù)千元采暖制冷費(fèi)用。

成本方面，“政府補(bǔ)一點(diǎn)、企業(yè)降一點(diǎn)、村民出一點(diǎn)” 的三方共擔(dān)模式有效降低了農(nóng)戶負(fù)擔(dān)。廣州逕下村農(nóng)房每平方米造價(jià) 2000 元，村民僅需支付 1500 元；湖南、山東等地通過規(guī)?；a(chǎn)進(jìn)一步壓縮成本，讓村民以相近投入獲得更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。政策層面的支持更讓這種模式加速推廣，河北通過手機(jī) APP 實(shí)現(xiàn)裝配式農(nóng)房試點(diǎn)申報(bào)全覆蓋，山東明確綠色建材與裝配式建造聯(lián)動(dòng)發(fā)力，各地已培養(yǎng)專業(yè)建造工匠超 3000 人。

02

城市升級(jí)：工業(yè)上樓的空間重構(gòu)

裝配式建造的應(yīng)用遠(yuǎn)不止于鄉(xiāng)村。在廣州荔灣區(qū)，始建于 1935 年的老火電廠正在經(jīng)歷一場(chǎng)顛覆性改造，通過裝配式技術(shù)推動(dòng) “工業(yè)上樓”，打造百米高的 “摩天工廠”。這座裝配率達(dá) 76.8% 的項(xiàng)目，采用全國(guó)首例整體 “重力柱” 體系，讓結(jié)構(gòu)柱尺寸縮小 40%，材料用量減少 40%，建造速度提升 10%，完美適配中心城區(qū)對(duì)施工噪聲、環(huán)境影響的嚴(yán)格要求。

傳統(tǒng)工業(yè)廠房占地面積大、功能單一，而改造后的產(chǎn)業(yè)大樓實(shí)現(xiàn)了 “上下樓就是上下游” 的創(chuàng)新布局：1 至 6 層為最大跨度 15 米、層高 8 米的工業(yè)廠房，滿足生產(chǎn)設(shè)備布置需求；7 至 19 層為研發(fā)辦公區(qū)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與研發(fā)的無縫銜接。項(xiàng)目還整合了 6000 平方米的濱江公共空間，80 余米高的舊煙囪將變身燈塔與咖啡吧，讓工業(yè)遺址成為集產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、休閑于一體的多功能社區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，相較于傳統(tǒng)施工，該項(xiàng)目減少 40% 人工、80% 建筑垃圾排放，工期縮短 30%，建造成本卻不增反降。

這種 “產(chǎn)城融合” 的改造模式正是城市高質(zhì)量發(fā)展的縮影。廣州將 “智能建造與工業(yè)化建筑” 納入戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群，目標(biāo)到 2030 年形成 5000 億級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)模；上海閔行區(qū)的裝配式建筑更引入能碳管理平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能耗數(shù)據(jù)，推動(dòng)建筑成為鄉(xiāng)村微電網(wǎng)節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建可持續(xù)生態(tài)經(jīng)濟(jì)鏈。裝配式建造讓城市有限土地資源得到高效利用，為老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的范本。

03

技術(shù)賦能：從工廠預(yù)制到點(diǎn)單建房

裝配式建造的核心競(jìng)爭(zhēng)力源于背后的技術(shù)革新。在山東濟(jì)南的智能造房工廠，百米長(zhǎng)的生產(chǎn)線上，原材料經(jīng)過焊接、鋪板、打釘?shù)?12 道自動(dòng)化工序，12 分鐘即可完成一塊墻板生產(chǎn)，2 小時(shí)內(nèi)就能組裝出一間模塊化房屋。這條自動(dòng)化比例達(dá) 80% 的生產(chǎn)線，將制造精度提升至毫米級(jí)，生產(chǎn)效率和良品率較人工生產(chǎn)線分別提升 4 倍和 5 倍。

標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與個(gè)性化需求的平衡，讓 “點(diǎn)單式建房” 成為現(xiàn)實(shí)。通過線上平臺(tái)，用戶可自主選擇戶型、裝修和家具，一鍵下單后由工廠精準(zhǔn)生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)拼裝完成后即可驗(yàn)貨交付。這種模式覆蓋了多元場(chǎng)景：既能打造適配鄉(xiāng)村的和美鄉(xiāng)居，也能建造城市高品質(zhì)住宅，甚至可定制用于高寒、高海拔地區(qū)的極地建筑，為科研人員提供舒適居所。智能管理平臺(tái)通過物聯(lián)網(wǎng)傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)控生產(chǎn)數(shù)據(jù)，確保每一個(gè)構(gòu)件都符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從源頭保障建筑安全。

為解決構(gòu)件運(yùn)輸難題，“游牧工廠” 模式應(yīng)運(yùn)而生。在廣州逕下村項(xiàng)目中，移動(dòng)工廠距施工現(xiàn)場(chǎng)僅 1 公里，減少了 30% 的運(yùn)輸成本和構(gòu)件損壞風(fēng)險(xiǎn)。各地還鼓勵(lì)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)向縣域下沉，通過政府補(bǔ)貼、低息貸款等政策支持，降低運(yùn)輸與生產(chǎn)成本，為規(guī)?；茝V奠定基礎(chǔ)。

04

推廣之路：優(yōu)勢(shì)與挑戰(zhàn)并存

裝配式建造的推廣，本質(zhì)上是建筑業(yè)從 “現(xiàn)場(chǎng)施工” 向 “工業(yè)制造” 的轉(zhuǎn)型，其優(yōu)勢(shì)已在實(shí)踐中充分顯現(xiàn)：綠色環(huán)保方面，減少建筑垃圾排放 80%，降低碳排放 65%；質(zhì)量安全上，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)規(guī)避了傳統(tǒng)施工的人為誤差，鋼結(jié)構(gòu)體系抗震性能優(yōu)異，特別適合災(zāi)后重建與地震帶地區(qū)；效率提升上，14 天可完成一棟農(nóng)房主體建造，30 天達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，大幅縮短等待周期。

但大規(guī)模推廣仍面臨多重考驗(yàn)。部分村民對(duì)新技術(shù)的接受度有待提高，質(zhì)量保障與資金穩(wěn)定性成為核心關(guān)切。對(duì)此，各地正構(gòu)建全流程服務(wù)體系：推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)與合同履約保證，通過第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管降低農(nóng)戶顧慮；建立設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫與審批綠色通道，簡(jiǎn)化流程、降低成本；開展工匠技能培訓(xùn)，解決專業(yè)人才短缺問題。隨著技術(shù)成熟與產(chǎn)業(yè)鏈完善，裝配式建筑的成本優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。

政策紅利持續(xù)釋放為行業(yè)發(fā)展注入動(dòng)力。從黨的二十屆四中全會(huì)強(qiáng)調(diào) “智能化、綠色化、融合化” 方向，到政府工作報(bào)告部署綠色建筑示范工程，再到住建部等 9 部門聯(lián)合推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，政策體系不斷完善。2024 年建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 32.7 萬億元，裝配式建造作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手，正迎來黃金發(fā)展期。

從鄉(xiāng)村的 “安居夢(mèng)” 到城市的 “產(chǎn)業(yè)興”，裝配式建造以工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化的 “三化融合” 路徑，重新定義了 “好房子” 的標(biāo)準(zhǔn)。12 分鐘造墻、2 小時(shí)成房的中國(guó)速度背后，是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底氣。未來，隨著技術(shù)不斷迭代，或許在鄉(xiāng)村 “點(diǎn)單建房” 會(huì)成為常態(tài)，在城市個(gè)性化住宅選配更加靈活，甚至在太空探索中，模塊化拼裝也能為科研人員搭建星際家園。裝配式建造的故事，正在城鄉(xiāng)大地上持續(xù)書寫著更精彩的篇章。

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來源：中國(guó)建設(shè)網(wǎng)

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